番禺农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划，那么下面我们一起来了解一下农村自建房需要哪些证件，农村自建房如何办理房产证。

　　番禺农村自建房需要哪些证件

　　1、番禺农村自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

　　2、在番禺建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

　　3、在番禺涉及河道的，要有水利部门的明确意见。新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

　　番禺农村自建房如何办理房产证

　　番禺农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

　　番禺农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：

　　1、番禺农村自建房户向村委会提出建房申请。

　　2、需要征得村委会审核同意，签字盖章。

　　3、番禺农村自建房户向乡乡建办提出申请。

　　4、需要征得乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。

　　5、番禺农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

　　6、需要征得经由乡建办签字同意。

　　7、需要征得乡主管领导签字盖章，核实同意。

　　8、需要征得交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

　　9、番禺农村自建房户建房户领取产权证。

　　番禺农村自建房需要哪些证件？番禺农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。