杭州0首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗

　　对于才步入社会并没有一定资金积累的购房者而言，“零首付”可谓是一个非常有诱惑力的购房方式，但是真正了解之后有一部分朋友对零首付这件事情也开始抱有怀疑的态度了。其实，二手房零首付的确存在过。那么杭州0首付买房划算吗，杭州买中介二手房零首付安全吗？下面看一下小编整理的资料了解一下。

　　杭州0首付买房划算吗

　　1、杭州地区所谓的零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。还有一种可能就是缓付首付。

　　2、杭州地区的零首付和低首付性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险。

　　3、杭州的零首付买房其实暗藏风险，交保证金类似交部分首付，相对于全额首付来说，给购房者减轻了很多压力，可是一旦碰到房地产市场降价，开发商被迫采取促销办法，回收现金流，开发商先前为其垫付的首付款，有的则是通过暗地提高房价拿回，由此购房者还贷压力骤增。

　　杭州买中介二手房零首付安全吗

　　1、在杭州买中介二手房零首付没有首付压力，对于刚参加工作收入少，没有积蓄的人很适合。零首付开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。零首付对银行来说，也是有风险，很麻烦。

　　2、其实在杭州所谓零首付购房，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

　　3、购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

　　以上就是关于杭州0首付买房划算吗，杭州买中介二手房零首付安全吗的全部内容了。如果有意评估二手房价，目前二手楼市不断下滑的市况下，一旦买家出现偿还不起的状况，银行将其收回拍卖，很难拍回此价格。这样银行将承担巨大的风险，所以很多银行其实都是不愿意做零首付的。