购买精装房，开发商品牌最重要

　　对于大多数的刚需购房者来说买房子可以说是“终身大事”，买一座称心如意的房子往往会付出巨大的心血，抛开价钱不说；在交通、位置、配套、户型等诸多问题上就可以花费了购房者的大把精力，但其实这些都只是买房子的硬性标准，真正耗费心血的还是在房子的装修过程。装修房子是一件耗时耗力的工作，不仅熬心血还消耗大量钱财，如果为了装修而天天省吃俭用，精打细算，还不如一开始就选择一处精装修的房子，现如今很多大开发商都对装修材料要求很高，对装修质量把关严格，可以让购房者放心入住。

　　1、什么是精装房？

　　所谓精装房一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。

　　2、购买精装房时，怎样考察开发商实力？

　　可以从多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

　　3、一般精装房成本价大概多少钱？

　　实际上开发商的精装修成本往往是实际宣传的一半甚至更低，就连开发商自身在制定精装修价格时，也没有统一的标准，往往是到同类楼盘的样板间，挨个记下所用的材料的品牌型号和价格，回来与供应商商讨一下集中采购、再乘以二一般就是面向市场的精装修价了。

　　4、应该怎样仔细观察样板间？

　　项目楼内做出的实体样板间比售处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。

　　5、买了精装房，怕有些细则履行不到位怎么办？

　　可以将装修细则写入购房合同，在签署购房合同时一定要尽可能的详细，为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　6、如何进行细致的验房和收房？

　　在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。

　　7、购买精装房要怎样注意装修材料？

　　在购买签订合同前，就要仔细确认材料清单、检查装修材料和品牌，如果与自己理想的材料有别，可以商议是否能换同价位的其它材料，并在合同中明确下来，以便日后一一验收。

　　8、合同中一般要注意哪些细节约定？

　　应该将装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，装修项目与标准约定得越详细，对购房者权益的保障力度越大，万一日后发生纠纷，购房者就有据可依。

　　9、验房时一般要检验哪些方面？

　　主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，因此要仔细检验。