30万的房子过户费多少？房屋过户有什么规定吗？

　　现在房地产市场通过一段时间的调整以后，房价方面也慢慢的稳定下来，对于那些买了房子，住一段时间想要把房子卖掉，或者是直接购买二手房的朋友来说，房屋交易时会涉及到房子过户的问题，房子过户就需要过户费用，不同价格的房子过户费用是不一样。那么，30万的房子过户费多少？房屋过户有什么规定吗？下面来做具体的介绍。

　　30万的房子过户费多少？

　　根据较新政策，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6％。还有个人所得税，房产证满5年，并且是独一住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1.5％。印花税：房款的0.05％所以如果你房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。

　　房屋过户有什么规定吗？

　　1、房屋过户新政策规定，当个人购买普通住房，且该住房为家庭独一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

　　2、还有一种情况，如果是家庭独一住宅但是购买时间不足5年，需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。现在，你知道房产过户费用是怎么收取了吧？

　　3、若然你有房产要过户给孩子或其他亲人，或者有其他亲人需要过户给你，或者是从其他人那里买了房子需要过户，就有必要了解2018房产过户新规定，还要搞清楚费用是怎么收取的。其实，买房除了可以居住，也是一种投资，是划算的。

　　4、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

　　5、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

　　以上文章就是关于30万的房子过户费多少以及房屋过户有什么规定吗的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。30万的房子虽然说金额不是很大，不过房子过户费用还是不少，这个是有明文规定的，大家想要出售或者是购买二手房，都需要提前了解清楚，然后按照规定时间按时缴纳过户费，不然房屋是没有办法正常顺利过户。