二手房过户费谁出？二手房过户流程是什么？

　　二手房交易中产权过户是出售方的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。那么，办理过户手续过程中产生的费用问题，买卖双方可按照事先协商好的支付，没有协商的可依法交纳。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。二手房过户费应该谁出呢？今天小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助您了解二手房过户费谁出？二手房过户流程。

　　二手房过户费谁出？

　　1、买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。

　　2、卖方负担：二手房过户土地金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。

　　3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。

　　二手房过户流程是什么？

　　1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，到产权登记那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5、然后又回到交易，进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件，填写《房屋权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行后查验。

　　7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　二手房的过户费，根据具体费用的不同，买卖双方承担方式也有所不同。按如今房价上涨的形势，二手房也是不错的选择，装修家居齐全可直接入住。以上就是今天小编给大家带来的有关二手房过户费谁出？和二手房过户流程全部内容，希望可以给大家带来帮助。