房产证能够请人代办公司吗，新房如何办理房产证

　　购房假如拿不上房产证，你也就算不上真实有着了房地产，也没法将房屋开展出让，因此申请办理房产证很重要。但是，购买新房时大多数是由开发商申请办理房产证，并且在所难免出现开发商推迟申请办理房产证的状况，因而许多购房者都想问一个难题，买新房确实没办法办房产证吗？下面大家就一起看一下详细情况吧。

　　新房房产证一定要由开发商来申请办理吗？

　　依照《城市房地产开发经营管理条例》要求：“预购商住楼的购买人应自商住楼交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变更和房屋权登记；现售商住楼的购买人应自市场销售合同签订之日起90日内，申请办理土地使用权证变更和房屋权登记。”

　　除此之外，《城市房地产开发经营管理条例》还要求了“房地产开发公司应帮助商住楼购买人申请办理土地使用权证变更和房屋权登记，并出示必需的证明材料。”

　　换句话说，新房房产证不一定要由开发商来申请办理，由于购房者才算是申请办理房产证的法定义务人，开发商仅仅有帮助的责任。

　　但是，需要留意的一点是，购房者自身申请办理房产证的前提条件是开发商早已办完了初始登记。

　　购房者怎样自身申请办理新房房产证？

　　1、明确开发商早已办完了初始登记

　　向开发商了解申请办理初始登记的状况，并在《购房合同》中多方面承诺，也可去本地的房地产业交易信息网站开展查看。

　　2、领取《房屋（地）权备案申请表格》

　　前去本地的房地产管理单位领取《房屋（地）权备案申请表格》并填好，填完后要交给开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，到开发商处领取并填好还可以。

　　3、获得测绘工程图（表）

　　测绘工程图（表）的获得方式有三种，分别是开发商处、开发商特定的房屋总面积计量站、向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程。

　　4、缴纳税费

　　房屋维修基金和房产契税是购买新房务必缴纳的花费，能够前去本地的房地产管理单位缴纳，还可以到特定的代办金融机构缴纳，交费后尽量保存好缴纳凭据。

　　5、递交申报材料

　　原材料关键包含身份证件、申请表格、房屋买卖协议、测绘工程图（表）、房产契税完税凭证、重点维修资金专用型收条等。

　　6、领取房产证

　　递交申请办理申请办理后，你需要留意储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并按通告的時间立即领取房产证就可以。