房屋买卖交易税有哪些？房屋买卖交易手续是什么？

　　房屋现在是很多人都想拥有的东西，但是在真正办理这件事时，多数人的态度也都发生了转变，大家要清楚，房屋的交易并不会很轻易的就能办理完，办理的过程复杂程度相当的高，里面还有很多外界的重点因素，而税费平时也就有很多人在调查，那么房屋买卖交易税有哪些？房屋买卖交易手续是什么？

　　房屋买卖交易税有哪些？

　　1.商品房首先是契税，商品房90平以下的收成交价百分之一，90－140平的收取成交价的百分之一点五，140平以上的收取成交价的百分之三。

　　2.个人所得税140平以下的五年内收取差价的百分之一，五年外免受，140平以上的五年内收取成交价的百分之一，五年外没有。

　　3.营业税140平以下的两年内收取差价的百分之五点五，两年外免收，140平以上的两年内收取成交价的百分之五点五，两年外收取差价的百分之五点五。

　　4.经济适用房五年内不准买卖，我年后可以但是只准卖给有北京户口的人，需要补交综合地价款，公式为成交价的百分之十。

　　5.回迁房需要交纳百分之三的土地出让金。

　　6.已购公房需缴纳15.6x建筑面积的土地出让金。

　　房屋买卖交易手续是什么？

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　5.由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　以上所描述的内容就是小编对于房屋买卖交易税有哪些？房屋买卖交易手续是什么的全部介绍，房屋进行购买交易时的税费问题在上文中小编都有详细的讲到，税费规定与政策有很多，而这其中比较关键的也就是政策，所以了解时大家也务必要将主次都分清楚，不仅是为了更加熟悉，也为了防止意外发生。