二手房交易定金交给谁，交定金之前要注意哪些细节

　　买房子交定金是我们签约房产之前的一个手续，买卖双方也都接受这样的成果。自然了这样的手续的办理，也是为了确保买卖双方可以顺利的完成交易。只是，有一点要明确的，就是交了定金，自然这个房子就定下了，要是退房的话也就会涉及到违约的情况了。那么，就主要说一下，二手房交易定金交给谁？交定金之前要注意哪些细节？

　　二手房交易定金交给谁？

　　1、直接给卖方

　　一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

　　2、由中介转交给卖方

　　如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

　　交定金之前要注意哪些细节？

　　1、核实房本和房主

　　购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

　　2、核实产权

　　购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

　　3、检查产权瑕疵

　　购房者要看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

　　4、核对面积

　　有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，购房者一定要看好。

　　以上就是小编为大家主要讲述的二手房交易定金交给谁，以及交定金之前要注意哪些细节的相关内容，我们要知道本文所说的是定金，而不是这个订金。要记得这两个词语是有很大的区别的。希望通过本文的内容，大家对于定金能够引起足够的重视。