房与家

不同年龄段的人在贷款买房前应考虑些什么?

  相信每个人都有过要买房的想法,因为房子是稳定的,也是最有安全感的。而至于买房的方式,对于工薪族的我们来说,自然是选择贷款买房的方式最适合,因为这样可以在很大程度上缓解我们的经济压力。但是,就算是贷款买房,不同的年龄也应该有不同的考量,因为只有把自己这个年龄段的现状都看清了,才能做出更好的规划。那么,不同年龄段的人在贷款买房前应该考虑些什么呢?

  (一)20到30岁的人

  通常来说,这个年龄段的人有些有可能还没有成家,一直处于随意消费的生活状态。对以后的人生规划还没有完全地确定下来了,或者根本还没有思考以后家庭负担的事情。他们的重心可能不太会放在存款上面,积蓄相对来说就会很少。

  所以,在这个年龄段,如果他们想要贷款买房的话,不妨以投资作为基础入手,先购置一套面积、户型不太大、交通便利的房子。因为,通常这样的房子估价会比较高,而且贷款额度也会比较高;再加上这个年龄段正好是得分比较高的年龄段,对于申请房贷都是想当有利的。

  (二)30到45岁的人

  这个年龄段的人一般孩子已经到了上学的阶段,工作也已经相对来说比较稳定,而且存有一些积蓄。买房可能已经不再是次,或者他们会出于各种原因,需要给家庭生活进行重新规划。不过,若这类人是属于二次购房的话,各种政策福利对他们来说就已经不再那么有利了。

  如果这个时候他们能够选择公积金贷款的方式来买房的话,压力就会相对少一些。不过,需要注意的是,一定要做好资产分配。因为,这个年龄段的人正值上有老下有小的时候,再购房对于他们来说就是一项很大的开支。

  (三)45到55岁的人

  如果这类人开始打算贷款买房,基本都是在为以后的晚年生活做打算了。当然,也有可能是在为子女的婚姻做铺垫。但是,通常来说,这类人的生活已经开始逐渐变得稳定,冲动性花销也可能会日渐减少,甚至可能还会有比较稳定的投资项目。而且,还款能力可能还是比较有保障的。

  他们这个年龄段已经开始慢慢的成为一种贷款限制。因为,按照规定贷款买房的年龄不能超过65岁。因此,他们能拿到的贷款额度或者是年限可能就会相对较少了。所以,这个时候就得多准备一些钱来提高首付比例了。另外,工作了十几年或二十年的时间里,要是有持续不断的购买公积金的话,就应该把公积金贷款作为购房。