房产过户纠纷案解决方法有哪些？房产过户的手续是什么？

　　不少的人对于房产购买现在都有一个独立的认知，房产交易现在跟之前也确实有一个很巨大的变化，而有的人操作时也是因为对于这类交易没有认知才引发了意外，房产的过户是房屋买卖里面较难办理的一个手续，而许多人对于这类手续现在也都非常的好奇，那么房产过户纠纷案解决方法有哪些？房产过户的手续是什么？

　　房产过户纠纷案解决方法有哪些？

　　1，支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　2，损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　3，继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　其他补救措施.百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　房产过户的手续是什么？

　　1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产过户纠纷案解决方法有哪些？房产过户的手续是什么的总体介绍，房产过户时若是引发了问题出现，那么大家首先所要去做的一个工作也是去进行了解，不然这之中的一些重点都会认不清楚，而房产办理过户的几个手续，大家进行了解的时候也一定要仔细，以免办理操作时出现一些意外。