满两年的二手房交易税费是多少？二手房交易税费相关规定是什么？

　　二手房在市场上的交易是相对较多的，要买房子的话我们就要注意选择合适的房屋，二手房在交易的时候也是要注意下具体的流程，注意下税费的交纳，根据当地的政策来及时的进行税费的办理。那么满两年的二手房交易税费是多少？二手房交易税费相关规定是什么？

　　满两年的二手房交易税费是多少？

　　1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

　　2、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

　　4、土地金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

　　二手房交易税费相关规定是什么？

　　1、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　2、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　3、地级市“十二五”末联网住房信息，通知还要求，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。

　　如果要买二手房大家可以先考察一下二手房的位置、室内户型、房屋的质量等，做好房屋的验收工作。以上就是关于满两年的二手房交易税费是多少？二手房交易税费相关规定是什么的相关介绍，交纳房屋的税费后才能更好的进行过户，购房者一定要了解这个流程。