房屋中介费？卖房的流程是什么？

　　在买卖房屋的过程中，如果是找中介的话，那么就必须要出中介费的，这是不可少的，但是中介费要怎么算呢？大家都会很困扰，如果不了解的话，就会很容易上当受骗，而且买卖房屋的流程有很多，每一个流程都是非常重要的，今天我们就来为大家介绍一下房屋中介费是多少以及卖房的流程是什么，一起来说说。

　　房屋中介费

　　二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

　　2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

　　3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

　　卖房的流程是什么

　　由于现今大部分二手房交易都是通过中介完成，因此在这里为大家主要介绍下通过中介卖房的流程，具体如下：

　　1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

　　2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

　　3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

　　4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

　　5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易注销抵押；

　　7、购房者向银行申请贷款；

　　8、银行审批通过，买卖双方到房产交易进行产权交易过户；

　　9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

　　10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

　　11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

　　以上就是今天给大家介绍的有关房屋中介费是多少以及卖房的流程是什么的全部知识，二手房的中介收取的标准一般都是按照标准来收取的，不过中介费是属于第三方收取的，就是房产中介公司，并不是房东支付的，一般中介费都是一次性收取的，所以大家一定要注意，要谨慎。