苏州买房首付比例是多少？苏州公积金贷款有哪些政策？

　　大家应该都听说过这样一句话：上有天堂，下有苏杭。这里苏杭就是指的苏州跟杭州，由此可见，苏州跟杭州的美景是吸引人的。在房地产市场发展的今天，同时也吸引了不少投资客与炒房客聚集于此。那么苏州买房首付比例是多少呢？买房就少不了贷款，那么苏州公积金贷款有哪些政策呢？这些问题应该都是大家想知道的。

　　苏州买房首付比例是多少

　　1、首先苏州首套房首付比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，首付30％向银行提出贷款申请！

　　2、如果，您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！

　　3、苏州地区公积金贷款政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％，90平米以上没有特别要求，贷款比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％，贷款比例仍为不超过住房总价的70％。

　　苏州公积金贷款有哪些政策

　　1、为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。

　　2、《通知》规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

　　4、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　买房可以说是人们经常谈论的话题，同样也是备受大家关注的话题。对于身处苏州的人来说，同样也离不开在苏州买房的命运。至于苏州买房首付比例及相关公积金买房的政策，上文就有给出明确的介绍，希望可以帮助更多的人在苏州这个天堂下安家与享天伦之乐。