昆明二手房交易网如何选？二手房过户费怎么算？

　　昆明是云南省的省会城市，这里的季节一年都是四季如春，自然是吸引了很多人的目光，能够在昆明买一套房子也成为了大多数人的梦想。不过，现在昆明的房价还是比较贵的，因此许多人都开始关注二手房了。那么接下来我们一起说一下昆明二手房交易网如何选？二手房过户费怎么算？

　　昆明二手房交易网如何选？

　　4、自2015年在部分城市试点直客式二手房、租房电商业务，二手房仅为0.5％、租房免，帮助更多购房者及租房人群大幅降低了置业成本，同时提供了更为专业、快捷的咨询、交易、权证、信贷等全流程服务。

　　二手房过户费怎么算？

　　1、营业税：

　　税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

　　2、契税：

　　家庭首次购买唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯1住房3％。

　　3、个人所得税：

　　出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1％或差额20％执行。

　　4、综合地价款：

　　这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10％的综合地价款。

　　以上内容便是小编给大家整理的关于昆明二手房交易网如何选以及二手房过户费怎么算的全部知识了，希望能够对有需要的朋友们有一定的帮助。二手房在交易之前，我们最应该做的就是找一家靠谱的房产中介网站，寻找真实的房源信息。