房贷可以提前还款吗？提前还款适合哪些人？

　　我想大家都不愿意身负债务吧，但有时候现实的生活让我们不得不这样做，就好比购买房子，如果不贷款购买房子，那买房可能就是一个遥远的梦想，所以为了早日实现梦想就只能贷款买房了，贷款买了房子虽然实现了梦想，可是有债务在身也会比较难受，所以很多人都会提前还款，那房贷可以提前还款吗？提前还款适合哪些人？

　　房贷可以提前还款吗？

　　1、确定了等额本金才适合提前还款以后，假设我们的房贷是30年，那么的提前还款时机应该是我们还贷十年以后和二十年之前的这段时间，因为这个时候还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下的贷款金额并不是很多，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

　　2、如果选择等额本息的话，越早提前还款越能节省不少钱，但是如果房贷已经偿还了十年左右的话，因为以后的房贷利息你基本上已经还清了，所以提前不提前还款已经起不到节省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。

　　提前还款适合哪些人？

　　1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

　　2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

　　3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

　　4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

　　5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

　　6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

　　以上就是房贷可以提前还款吗？提前还款适合哪些人的全部内容，房贷是每个人心中都不想有的，但是心里再怎么想大家也要面对现实，如果贷款了房子之后有了一定的积蓄，大家也不想再每月还房贷了，那大家就可以选择提前还款的，只要注意在提前还款之前多了解一点。