60平左右二手房过户费用是多少？二手房满几年可以交易？

　　对于不少计划买二手房的人来说，想要买一套合适的二手房一定要看清楚费用的情况。如今，不少人都会选择一些小户型的二手房，这样不仅购房的总价比较低，税费上也会节省很多钱。那么，60平左右二手房过户费用是多少？二手房满几年可以交易？接下来我们不妨一起来看看文章的分析吧。

　　60平左右二手房过户费用是多少？

　　1、如果没有通过中介交易，所需费用：

　　（1）契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

　　（2）营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元/平方米、印花税：评估价＊0.1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0.3％。

　　2、如果通过中介交易，应支付的中介费：

　　交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

　　二手房满几年可以交易？

　　1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，这个也比较正规，里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。

　　2、限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

　　3、申请过户、办过户手续这个过程比较复杂，环节比较繁琐，大家要了解好，记清楚，以免办理时不了解程序而乱了阵脚，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。

　　文章即是小编给大家介绍的关于60平左右二手房过户费用是多少以及二手房满几年可以交易的相关事项了，希望能够对大家有所帮助。大家在选择买二手房的时候，务必首先去核实一下房源信息，特殊性质二手房要满足年限才可以去交易的。