私人交易二手房流程是什么？私人交易二手房有哪些风险？

　　现在大家购买二手房都比较依赖房产中介公司，也可能是房产中介公司宣传到位，不过通过中介公司也有一定好处的，至少人家是比较专业的，在有的问题上是可以帮到双方的，不过也有的朋友比较有自信不愿意去找中介公司购买房子，那么这部分朋友就要了解下私人交易二手房流程是什么？私人交易二手房有哪些风险？

　　私人交易二手房流程是什么？

　　1、在看房源时，可多看几家中介的房源，选择价格和品质都合适的。有的中介公司，有房源，但是这类房源价格可能相对较高，个人二手购房者要慎重对比，选择适合自己的。

　　2、个人买卖二手房一旦确定房源，就要核实卖方的身份，如果是个人二手房交易，看他的身份证。个人买卖二手房交易之前到房管局查验卖方的房产证。

　　3、卖方如果提供了房屋的合法证件，那么买方就可以交纳购房定金。买卖双方可以通过协商，对房屋坐落的位置、产权的状况及成交的价格、房屋交付的时间、房屋的交付、产权的办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖的合同。

　　4、买卖双方要共同向房地产交易的管理部门提出申请。买卖的双方向房地产管理部门提出申请手续之后，审查产权，对符合上市条件的房屋要准予办理过户的手续。

　　私人交易二手房有哪些风险？

　　1、如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

　　2、买家未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将房子出售给买家。

　　3、定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。

　　以上就是私人交易二手房流程是什么？私人交易二手房有哪些风险的全部内容，私人交易二手房的人还是有的，不过这种情况是双方都会房产方面的知识比较了解的，因为其中交易过程中出现的情况会比较多，大家如果没有做好准备，就很有可能交易不成功。