澳大利亚购房政策？异国买房需要注意什么？

　　随着各国经济的发展，尤其是中国的飞跃，人们的资金也越来越多，很多人都有能力去投资了，有的人投资生意，有的人去投资房地产，因此在外国买房的人很多，今天呢，我们要了解的是澳大利亚购房政策？异国买房需要注意什么的知识。

　　澳大利亚购房政策？

　　1、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　2、等待领《房屋所有权证》，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。并申报交易价格。

　　3、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　异国买房需要注意什么？

　　1、各个国家的相关政策都不相同，以在美国买房为例，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。

　　2、买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买能力。买房贷款：在美国申请贷款的时间比较长，如果选择贷款的话，需要四十五天到六十天的过户期。一般常见的贷款的分期方式是30年、15年、7年、5年、3年的，甚至可以贷到200万美元。签署合同：签署前，确定好价格，以免出现错误。

　　3、对于增加一些附加的条件，必须和对方进行合理的沟通后，再达成合约签署。检查房屋：必须在签署合同之前，先检查一下房屋的情况是否属实，有无破损情况。付款给房。购买保险：可以选择购买房屋保险和火险。

　　当我们跟随小编对澳大利亚购房政策？异国买房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实在外国买房不同于国内，每个国家都有自己的购房政策，我们要想买的顺利，或者有落户之类的要求，要提前做好准备工作才可以。