上海经济适用房首付比例是多少？上海经济适用房购买时注意什么？

　　现在虽说各地发展都很不错，但是每座城市内依然有些人经济发展跟不上，而这类人心中也有买房的想法，如果说他们要买房，也只能去选择经济适用房，经济适用房许多人没有听过，那么今天就让小编来为大家简单的介绍一下上海经济适用房首付比例是多少？上海经济适用房购买时要注意什么？

　　上海经济适用房首付比例是多少？

　　为进一步深入贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，国家有关部委出台措施，对首套房首付比例提高一成。首付款比例调整到30％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。经济适用房满五年之后才允许交易，首套购房首付30％，能贷评估值的70％，首付也就是全额的40％。

　　上海经济适用房购买时要注意什么？

　　1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　2、要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　3、要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海经济适用房首付比例是多少？上海经济适用房购买时要注意什么的全部介绍，上海的经济适用房首付价格比例并不算太高，但是如果大家要去购买，也提前去了解一下，毕竟是牵扯到用钱这件事，千万不能太过马虎。