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农村房屋产权过户?农村房屋过户需要哪些手续?

  在现在农村里面的房子也会办理过户手续,就像是继承权、赠送权等等,那么农村的房屋产权进行过户时需要办理哪些手续呢,可能有些朋友还不是很了解,那么我们需要来介绍一下,下面我们来看看关于农村房屋产权过户?农村房屋过户需要哪些手续?

  农村房屋产权过户

  1、当买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;

  2、那双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

  3、那双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;

  4、那双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

  农村房屋过户需要哪些手续

  1、需要登记申请书;申请人的身份证明;房屋产权证书;

  2、也需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明;证明房屋产权发生转移的材料;

  3、那其他必要材料;如果是申请村民住房产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  温馨提示:农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。

  以上我们为大家介绍的是关于农村房屋产权过户?农村房屋过户需要哪些手续的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。农村里面房屋的过户也是需要办理一些手续的,以上我们也有介绍,大家在办理的时候可以进行参考,希望我们的介绍可以帮助大家。