婚后买房不一定是共同财产，别傻傻被人忽悠

　　结婚买房似乎已经成为现在的一种固定模式了，大多数的人都会觉得，只有买了房子才算是真正意义上有了一个家，不过婚前还是婚后买房一直以来就备受大家的争议，有人称婚前购买的房子是属于婚前个人财产，所以有的朋友就会选择在婚后买房，但是婚后买房不一定是共有财产，可别傻傻被人忽悠了。

　　婚后买房有哪些划分情况？

　　1、婚后一方出资买房

　　如果是婚后买房。但婚后出资一方是以自己已公证的婚前资产全款买的房，且房产证上只有自己名字，那么另一方无权分割，因为房产算是个人财产的转化，是个人财产。出资一方以自己已公证的婚前资产贷款买房，也算个人财产。但是房屋尚未偿还的部分房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。

　　2、婚后共同出资买房

　　婚后共同资产买房，名字落在双方名下，是典型的夫妻共有财产。落在一人名下，也是夫妻共有财产。如果是落在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理。

　　3、婚后一方父母全款买房

　　婚后买房，一方父母全额出资，且只写了自己子女名字，那么不动产会被视为只对自己子女一方的赠予，是夫妻一方的个人财产。若不动产写了双方的名字，则被视为共同财产，除非有父母出资时的书面声明或者约定，证明此出资是赠予自己子女一方的，否则会被视为对双方的赠予，离婚时候按共同财产分割。

　　4、婚后一方父母支付首付买房

　　若婚后一方父母首付出资双方共同还贷，且只写了自己子女名字，则被视为共同财产，但是父母出资时候书面声明或者约定只赠予给自己子女一方的情况除外，离婚分割财产时候，出资方子女可以适当多分。

　　婚后夫妻共同财产有哪些？

　　婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括以下几种：

　　1、工资、奖金。

　　2、生产、经营的。

　　3、知识产权的。

　　4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

　　5、其他应当归共同所有的财产。

　　离婚财产划分原则是什么？

　　离婚财产划分讲究男女平等，男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　以上就是关于婚姻和房产划分的介绍了，现在婚后买房越来越常见，朋友们如果没有仔细了解过房产划分的相关内容，一般就会默认为婚后买的房子属于共同财产，其实并不一定，希望小编讲解的内容能够帮助到您。