在常熟租自建房靠谱吗？租房流程是什么

　　现在经常能在小区门口墙上看见房屋出租信息，暂且不说信息真实程度，但是乱贴乱画这点就有损市容市貌，也很容易被人误认为是虚假广告，可信度低。那么真正高效出租房屋流程是什么？租赁自建房靠谱吗？

　　在常熟租自建房靠谱吗

　　1、出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由常熟市主管部门颁发的《房屋权利证明》。

　　2、但由于历史原因，很多常熟居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，常熟主管机关批准搭建临时性，常熟街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

　　3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在常熟近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，在地震多发区，也不会考虑抗震设防，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。

　　常熟自建房租房流程是什么？

　　1、首先想在常熟租房的租客一定要亲自选房、实地查看，不管你是在网上看好房，还是委托给中介，一定要亲自看房，看房是了解房屋状况的方法。重点看房屋门窗的防盗功能、固定设施的正常运作、（比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。）电路和水路的入户状况、下水道的排水功能等。

　　2、合同是有助于了解房屋一切的有利途径，对于房东给的合同一定要详细了解，不懂就问，刨根问底，才能更好的保障自己的利益。

　　3、房主查看房客身份证，（可向常熟公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件；

　　4、房客查看房主产权证明（可向常熟当地产交易所进行确认），房主身份证（可向常熟公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件；

　　5、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有常熟产权人的代理委托书；

　　6、办理合租合同时，需有常熟房主方的同意出租证明；

　　7、如果常熟房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

　　综上所述，在常熟租自建房还是靠谱的，只是要通过正规的渠道寻找合法的房屋。现如今高效租房可以通过正规的租房网站发布消息，不用劳民伤财冒着被城管追的风险在各小区墙上违规贴小广告。