公积金多少可以贷款？公积金贷款要注意什么

　　贷款买房的话，我们要确定贷款的方式是什么，如果购买了公积金的肯定多半都是使用公积金贷款买房，如果没有购买公积金的智能使用商业贷款，不过现在很多朋友对公积金贷款这块还很陌生，所以小编今天要通过这篇文章多给大家补充点知识，那么公积金多少可以贷款？公积金贷款要注意什么？

　　公积金多少可以贷款？

　　1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。

　　2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

　　3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

　　公积金贷款要注意什么问题？

　　1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

　　2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

　　3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。

　　以上就是公积金多少可以贷款？公积金贷款要注意什么问题的全部内容，公积金贷款是一种比较划算的贷款方式，主要的前提是大家要购买了公积金，再则是满足相关的公积金贷款政策，不过有的朋友公积金比较少，就被银行告知不能贷款，所以贷款之前还要看大家的公积金金额是多少，相信可以参考上文。