52层超高层住宅几层最好？52层超高层住宅如何交易？

　　虽然在最近的几年里面，人们一直在考虑房屋交易该如何去做才，像是很多种的房屋交易其实都可以简单，难的点往往都是在了解上，若能够有足够了解，很多方面确实就不是什么问题，最近一段的时间里面，慢慢的，房屋居住楼层成为了重中之重，那么52层超高层住宅几层？52层超高层住宅如何交易？

　　52层超高层住宅几层？

　　高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。

　　1、8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

　　1.居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

　　2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

　　3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

　　2、9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

　　1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。

　　2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

　　52层超高层住宅如何交易？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　在52层超高层住宅几层？52层超高层住宅如何交易？的两种问题里面做好调查了解之后，其实还会有一部分问题在等待大家去进行调查，因为在严格意义上来说，楼层的选择不可以是那么随便的，房屋楼层的层数具体是怎样一种情况，要很多种情况统一起来，交易方面由于信息量会比较大，一样也不能太马虎。