租房房产税如何计算？房产出租的房产税如何征收？

　　现在租房子可不能不清不楚的，要认真对待才可以，无论你是租房子还是出租房子，都要自己应该做什么，这样在整个租赁的过程中才不会出现纠纷的，尤其是对于房产税这方面的知识，要是不懂，真的要跟随小编学习了解一下租房房产税如何计算？房产出租的房产税如何征收？

　　租房房产税如何计算？

　　1、租房房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

　　2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

　　房产出租的房产税如何征收？

　　1、房产出租的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

　　2、房产出租的房产税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

　　3、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。房产出租的房产税对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

　　通过上文小编对租房房产税如何计算？房产出租的房产税如何征收的知识解析，我们清楚了其实房子进行租赁的时候就好缴纳房产税的，房产税的征收是有规定的，不能出现逃税的现象，一旦被查出来会严惩的，所以大家要记住这一点，千万不要存在侥幸心理，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。