西安购房资格？西安买房首付？

　　如今在每个城市买房子都是一笔不小的开支，所以贷款买房还是很好的选择，很多人在西安这座城市不想走，因此就要在这里买房子了，但是西安买房你要先看看自己符不符合购房的资格，要是符合的话，在看看自己要准备多少首付，下面是小编对西安购房资格？西安买房首付的知识介绍。

　　西安购房资格？

　　1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买西安首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，西安购房是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

　　2、西安购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　3、西安购房按国家的优惠政策，西安首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

　　西安买房首付？

　　1、嫌商业贷款买房。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、以家庭为单位买房，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

　　当我们跟随小编对西安购房资格？西安买房首付的知识学习了解后，我们要是在西安买房子的话就要知道具体的购房资格，只有符合购房的资格才能在这个城市买房子，同时西安买房子要提前准备好首付，这就要求我们要自己去计算首付的钱数，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。