合同违约金一般是多少？怎样才算违约

　　就算之前没有签订过合同，想必大家也有一定的了解，合同就是约束双方的行为，避免出现不真实或者欺骗的情况，如果大家做出了违反合同的事情，肯定就是要支付一定的违约金的，那么，有些朋友就特别想要知道，合同违约金一般是多少？怎样才算违约，我们一起来了解吧。

　　合同违约金一般是多少？

　　1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。

　　2、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。

　　3、补偿无过错一方因违约行为所遭受的损失。因此，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。也就是说，当事人不能因为对方的违约行为得到超过实际损失的利益。

　　怎样才算违约？

　　1、对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

　　2、《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，交付使用房屋的，按照交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　3、《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收贷款利息的标准计算。

　　以上就是合同违约金一般是多少？怎样才算违约的全部内容，合同是很重要的文件，合同里面的内容都和双方有着密切的关系，所以大家签订之前需要看一下合同内容是否合理，如果没有问题签了字，就应当按照合同的条款来履行，如果不是逼不得已，建议大家不要轻易违反合同的条约。