二手房屋中介费怎么计算？收取多少才算合理

　　二手房屋中介费怎么计算？在形形色色，而服务质量又参差不齐的中介机构中，很多购房者在决定买房的时候，对房屋中介机构的选择产生很多困扰。收费多少，该怎样收费，会不会有不恰当的收费程度。购房者该如何做出正确的选择。

　　二手房屋中介费，是购房者支付给中介方的服务费。通过相关的房屋中介公司，购房者和卖房者进行二手房买卖时，需要支付给中介方的劳动服务费，中介费一般为房屋成交价格的3%—5%。出售的房屋的出售方和购买者，基本都需要向相关的中介机构，支付一定数额的中介服务费用，但中介服务费目前没有统一规定，一般是按照行业内的收费习惯收取的。

　　但是房地产中介的服务收取费用应实行明码标价制度。中介服务机构应该在其经营场所等醒目，能让缴费者注意道德地方，公布收费的项目、服务的内容、计费的方法、收费的标准等事项。

　　支付方式

　　1、中介费一般是第三方收取的，不需要向房东支付，如果是在第三方平台购房的，也要注意中介费缴纳的时候，注意不要被黑。

　　2、中介费一般是一次性收取，一般缴纳的人需要索要。

　　3、二手房中介费没有具体的成文的规定，需要去相应的部门去办理。

　　服务形式

　　1、口头咨询费，可以按照咨询服务时所需要的时间，以及结合咨询人员的专业技术等级，然后由双方协商决定收费的标准。

　　2、书面咨询费，按照咨询的报告的技术难度，以及工作的难度，相结合，而经双方协商收费标准。

　　注意事项

　　1、房屋买卖十分复杂，所以在交易前，应该和对方有所沟通。在交易时，好买卖双方和中介公司都能见面，好做到透明交易，尽量减少吃亏上当的事项发生。

　　2、如果在购买双方无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具相关的委托合同，一般的委托合同中会写明价格以及中介代理权利的范围，需要保障双方的利益。

　　3、对于卖房的一方来说，如果中介公司提出用现金收购，卖方一定要办理相应的过户手续，防止中介公司，在卖方没有办理相应的手续之前，私自将房子卖出，从而赚取差价。而对于买房的一方而言，要十分警惕假房源，有些房屋的主人信息仅是房托，而并不是真正房主。

　　4、在进行二手房交易时，尽量不要委托房屋中介公司代理买、卖两方，而是尽可能的让中介公司仅代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

　　5、需要同周边的房屋价格相比较，做到价格心里有数，不会被房屋中介公司所欺骗

　　二手房屋的中介费的收取，有很大的知识，需要做过很深的学问。任何购房者

　　都要明白，二手房屋中介只是一个帮助买房购房的机构，而不要全权依靠它，需要自己心里有底，方能顺利。