温州教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续

　　现在的政策和原来有些不同，在原来可能有福利分房的政策，但是现在慢慢被取消了，如今一般都是商品房了，而且集资建房一般不会允许了。那么我们知道老师分房也是存在过的一种形式。那么下面我们来为大家介绍有关于温州教师福利分房如何进行交易？温州教师福利分房交易要办什么手续？

　　温州教师福利分房如何进行交易

　　1、我们在市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换，教师福利房，应该有交易的限制，具体什么限制，购买福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容。

　　2、其房产是属于私人的，和学校本来已经不存在关系，只是房子建造在国家划拨给学校的用地上。房子是你个人的，拥有产权，你们没有土地证，但是房子是建造在土地上的。

　　3、我们如果无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响。只是在你提到的如果遇到拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大。毕竟你们拥有房子的产权。

　　4、在每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样。即便你没有土地证，也不是强拆的理由。目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况。通常都是政府开出条件，根据当地房价来赔付的。至少我见到的，都和普通的商品房都差不多。

　　温州教师福利分房交易要办什么手续

　　我们首先要看该福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；

　　1、其房屋产权过户需要去当地区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

　　2、当产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　3、我们拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

　　以上我们为大家介绍的是关于温州教师福利分房如何进行交易？温州教师福利分房交易要办什么手续的相关问题，对于这些问题我们应该有所了解了吧。对于老师分房如何进行交易，要办什么手续，我们已经为大家介绍了一些，希望可以帮助大家。