北京：现有保障房上市仍按原政策执行，保障房和商品房的区别

　　北京：现有保障房上市仍按原政策执行！保障房一直是关乎社会稳定和居民福利的重要议题。近期，关于北京保障房上市交易的问题引发了一些疑虑和误解。为了澄清这一问题，我们需要了解保障房和商品房之间的区别以及北京现有保障房的政策执行情况。

　　保障房和商品房的区别

　　首先，保障房和商品房在性质和用途上存在明显的区别。保障房是为了满足低收入家庭的基本住房需求而建设的，价格相对较低，由政府提供或者以政府导向的方式建设，以保障低收入家庭的住房权益。而商品房是市场化的商品，价格由市场供需关系决定，主要满足中高收入家庭的住房需求。

　　根据北京的政策执行情况，现有的保障房上市交易仍按照原政策执行。保障房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”的原则，现有的保障房不受新政策的影响。北京市对于新建的保障房有着明确的规划和建设要求，但对于现有的保障房，政策执行方式保持不变。

　　此外，北京的经适房和限价房已经多年没有再进行建设。经适房一般是指按照经济适用住房政策购买的住房，限价房则是指房价有明确限制的商品房。目前，北京市的住房建设已经转向共有产权房。共有产权房是一种新型的住房形式，有别于传统的商品房和保障房，它以政府和购房家庭共同共有产权的方式提供住房。共有产权房的转让也有一定的限制，满5年后只能将个人产权份额转让给符合条件的家庭。

　　综上所述，北京的现有保障房不受新政策的影响，仍然按照原政策执行。保障房和商品房在性质和用途上存在明显的区别，保障房主要面向低收入家庭，价格相对较低，由政府提供或以政府导向的方式建设；而商品房则是市场化的商品，价格由市场供需关系决定，主要满足中高收入家庭的住房需求。对于新建的保障房和共有产权房，北京将继续制定相应的政策和管理办法，以更好地满足居民的住房需求。