深圳官宣执行认房不认贷政策，认房不认贷会让楼市成交上涨吗？

　　深圳官宣执行认房不认贷政策！近日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布了一则关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。该通知明确表示，居民家庭在深圳市名下无成套住房的情况下，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这一政策被称为＂认房不认贷＂政策。那么，这个政策会不会让楼市成交上涨呢？

　　认房不认贷会让楼市成交上涨吗？

　　首先，认房不认贷政策的出台对于没有住房的居民家庭来说，是一个利好消息。这意味着他们在购房时可以享受较低的首付款比例和较低的贷款利率，降低了购房的门槛。这无疑会刺激一部分居民家庭购房的积极性，从而提高了楼市的成交量。

　　其次，认房不认贷政策对于部分投资客来说也是一个利好消息。由于这一政策的出台，一些投资客可能更加倾向于投资购房，以享受较低的贷款利率和较低的首付款比例。这可能会增加投资购房的需求，推动楼市成交的上涨。

　　然而，需要注意的是，认房不认贷政策并不意味着楼市成交一定会上涨。虽然政策的出台会刺激一部分购房需求，但是也有其他因素会对楼市成交产生影响。

　　首先，购房者的购房能力仍然是影响成交的关键因素之一。尽管政策降低了购房的门槛，但是购房者的收入水平和购房能力仍然会对购房决策产生影响。如果购房者的收入水平无法支持购买商品住房，即使政策宽松，成交量也不会大幅度上涨。

　　其次，楼市成交还受到供需关系的影响。如果供应量大于需求量，即使政策宽松，成交也不会大幅度上涨。因此，政府应该加大对供应端的调控，保持供需平衡，才能使楼市成交量稳定增长。

　　另外，还需要注意到，虽然认房不认贷政策可能会刺激一部分购房需求，但是也可能导致房价上涨。一方面，政策的出台可能会引发投资客的入市，导致房价上涨；另一方面，购房需求的增加也可能会推动房价上涨。因此，政府应该加强对房价的监管，确保房价的稳定。

　　综上所述，深圳官宣执行认房不认贷政策可能会刺激楼市成交上涨，但是也有其他因素会对成交量产生影响。政府应该综合考虑各种因素，加强对楼市的调控，以保持楼市的稳定发展。同时，购房者也应该理性对待政策，根据自身情况做出购房决策。