限跌令房企变相降价，出台限跌令的原因有哪些

　　这几年房子的价格是越来越高了，有些小城市的房价也已经是高的比较离谱，很多人对于这样的房价都是表示接受不了，但是从去年的时候就有人说房子的价格即将下降了，对于这样的说法主要还是因为发布了限跌令。可能很多人对于这件事情还真的不了解，那么限跌令房企变相降价？出台限跌令的原因有哪些？

　　限跌令房企变相降价

　　从近期政策信息看，房企融资压力或会稍降。9月22日，国务院常务会议指出，要求做好预调微调和跨周期调节，加强财政、金融、就业政策联动。刘水称，8月货币供应、信贷增长不及预期，增速下降明显，表明经济活动较弱。未来几个月，融资政策或会微调，加大信贷投放，减轻宏观经济下行压力。

　　出台限跌令的原因有哪些

　　1、“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。届时房价很有可能在短期内出现大幅回落，这是各地所不愿意看到的。这次湖南岳阳规定商品房成交价格不得低于备案价格的85％，就是要告诉开发商，房价可以降价促销，但不能有过大的跌幅；

　　2、降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有“限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。现在究竟是造房子好？还是不造好？如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。

　　3、如果允许开发商肆意降价促销，对于购房者来说，他们只买涨，不会买跌。如果房价涨了，反而有助于刺激房地产市场的销售，而如果房价跌了，购房者都会处于一种观望状态，在这种情况下，房子就更不好卖了。如果各地都堆积了大量库存商品房，买不出去，那当地银行就会出现不良贷款。所以，为了帮助开发商尽快去库存，化解银行的系统性风险，各地也要出台房地产“限跌令”。

　　对于限跌令房企变相降价？出台限跌令的原因有哪些？之所以会出现限跌令，其实也是因为国家对于房产的相关调控。但并不是说有了限跌令之后，房子的价格就一定会下降的，只不过是为了防止房价有大幅度的增高或大幅度的降低，也是降低了房地产企业拿地的风险。