碧桂园特价房为什么便宜？买特价房注意事项？

　　不管是大开发商还是小开发商，为了销售量或者是其他的原因都会选择特价出售几套房子，当然了，碧桂园也不例外，也会有一些便宜的房子，但是在人们的思想中，便宜的房子质量都没有保障，并且自己买的也很担心，毕竟买房子的钱会花掉我们很多的积蓄。那么小编就来介绍一下碧桂园特价房为什么便宜？买特价房注意事项？

　　碧桂园特价房为什么便宜

　　1、碧桂园特价房便宜原因户型不佳

　　有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

　　2、碧桂园特价房便宜原因采光不佳

　　底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

　　3、碧桂园特价房便宜原因非住宅产权

　　有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

　　4、碧桂园特价房便宜原因特殊建筑结构

　　阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

　　5、碧桂园特价房便宜原因朝向不正

　　南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。

　　6、碧桂园特价房便宜原因配套差

　　有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。

　　买特价房注意事项

　　1、买特价房注意房子户型是否有问题

　　房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

　　2、买特价房注意是否烂尾

　　要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。

　　3、买特价房注意周边环境如何

　　购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。

　　4、买特价房注意假特价

　　有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子合不合适，享受到了多少实惠。

　　以上是小编介绍的碧桂园特价房为什么便宜？买特价房注意事项？虽然特价房在价格上占了一定的有时，但是买这样的房子还是有很多的问题要注意的，毕竟买房子特价房要比普通的房子便宜很多，所以很受欢迎，出售的很快，也比较吸引人。