上海乐高乐园周边的房子怎么选？买房子注意什么？

　　在上海乐高乐园还是很受欢迎的，因为它的地理位置非常好，并且周围的设施也比较完善，想要入手周围的房子是有一定的难度的，因为对于新手来说，在这里买一套房子。你很难需要了解的问题也比较多，所以如何选择的一套合适的房子，性价比又高的房子呢？那么小编就来告诉你上海乐高乐园周边的房子怎么选？买房子注意什么？

　　上海乐高乐园周边的房子怎么选

　　1.上海乐高乐园周边的房子仔细分析楼盘

　　以的开盘时间距离当前时间为主，时间稍长且还有余房，那么我们就可以判断出这个楼盘并不抢手；以这个时间有无余房来判断市场对这个楼盘的偏好热度。这个信息可以帮助我们判断楼盘是否抢手。

　　2.上海乐高乐园周边的房子选择建筑类型

　　一般除了别墅和洋房我们平时选择的也就这几个（1）多层：4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。（2）小高层：业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。（3）高层：10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。（4）超高层：30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。所以要谨慎选择合适自己的建筑类型。

　　3.上海乐高乐园周边的房子看规划户数

　　规划户数指的是一个楼盘中一共有的套房总数，开发商规划的所有的户数。规划户数越多越好。一般1000户左右及以上被认为是大型社区，这样相对的公共配套设施也会比较完善。所以看规划户数也是我们选择房屋的时候一个判断标准。

　　买房子注意什么

　　一、买房子注意检查楼盘五证

　　看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

　　二、买房子注意不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　三、买房子注意不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　以上是小编介绍的上海乐高乐园周边的房子怎么选？买房子注意什么？我们要知道不管是选择什么样的房子，我们都知道楼层和户型的选择是非常重要的。如果我们选择的楼层比较低，它的采光就会有一定的影响，但是我们如果选择高层的话，那么赞格就会很高，所以很多人都会纠结选择楼层的高低，当然还是要根据自己的实际情况来决定的。