烂尾楼一般怎么处理，买房如何远离烂尾房

　　虽然很多人都想是顺顺利利的买房，但是生活中如意的事情能有多少呢？有些人花费了心思买了房子，可是到最后却发现了是烂尾楼，对于这样的房子让业主非常的痛心，但是也应该冷静下来去进行处理，才能够降低因烂尾楼而造成的伤害，那么烂尾楼一般怎么处理？买房如何远离烂尾房。

　　烂尾楼一般怎么处理

　　买到烂尾楼处理方法如下：

　　1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。

　　2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。

　　3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

　　买房如何远离烂尾房

　　1、不要盲信开发商承诺

　　开发商在出售房子的时候都会对对购房者做出很多承诺来吸引购房者买房，比如说买房之后可以获得高回报等等的承诺，但购房者要时刻保持冷静。开发商一旦许以超出正常范围的回报，那么必然意味着背后存在的高风险。

　　2、买房时审查“五证”

　　很多情况下之所以会出现烂尾楼的情况都是因为开发商本身手续还不齐全但是就已经开始出售房子给购房者了，这种情况对购房者很是危险，因此拒绝手续不全的项目是重要原则。那么如何才能知道开发商手续是否健全呢？可以通过审查“五证”来判断，“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。五证齐全的房子一般烂尾风险较小。

　　3、考察项目关注度

　　通常来说，如果开发商所出售的房屋销量比较好，那么这种楼盘一般是会很少会出现烂尾的情况的，所以购房者就可以通过考察项目关注度的方式来看楼盘是否靠谱。一般而言性价比高、配套完善、地段较好的房产项目会被很多购房者关注。

　　对于烂尾楼一般怎么处理？买房如何远离烂尾房？看过上面的介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，对于烂尾楼在进行处理的时候，当然是应该要结合实际的情况，并且想要远离烂尾房，应该要注意买房子之前调查一下房子的五证是否齐全，尽可能的去购买现房，不能够相信开发商所给出的承诺等等。