上海公租房申请条件是什么，上海买房有哪些贷款政策

　　关于公租房的信息，大家应该都听了不少，但是说到申请条件这些，还是有很多人说不出来，如果现在还不想购买房子的朋友，其实申请公租房也是一个不错的选择，那么上海公租房申请条件是什么？在申请之前先把这些情况先了解清楚，如果是贷款买房的朋友还要了解上海买房有哪些贷款政策？

　　上海公租房申请条件是什么

　　1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上；

　　2、与本市单位签订1年以上劳动合同；

　　3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行；

　　4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

　　上海买房有哪些贷款政策

　　1、商业贷款政策

　　（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

　　（2）在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

　　2、公积金贷款政策

　　（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

　　（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

　　（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

　　（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

　　（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

　　关于上海公租房申请条件是什么？上海买房有哪些贷款政策的内容就给大家讲到这里了，现在上海的房价这么高，如果确实还没有实力购房的话，申请公租房居住也不失为一种好的办法，毕竟公租房的租金比自己租房的租金还是要便宜很多的。