什么叫房贷？房贷是怎么回事？

　　什么叫房贷？每当买房子的时候都会听到人们说房贷的事情，房贷的多少是不同的，因为每个人买房子的金额不同，因此贷款的金额也不同，此时房贷的金额也就不同了，每个月还贷多少跟你贷款的金额有很大的关系，若是你对房贷的知识一窍不通，不知道房贷是怎么回事，那就学习一番吧。

　　什么叫房贷？

　　房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

　　房贷是怎么回事？

　　1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

　　2、无论是由于什么原因，只要你的房贷出现，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

　　3、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

　　4、再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。

　　当我们跟随小编对什么叫房贷？房贷是怎么回事的知识学习了解后，我们明白了要是选择买房子选择贷款，就要开始你的房贷生涯了，房贷的多少取决于你贷款的多少，贷的越多，每月还款的金额就越多，所以我们要是贷款一定要衡量好自己的经济水平，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。