郑州市人均住房建筑面积是多少？买房多大面积的合适？

　　对于房产方面的情况每一个人都会有所想法，买房居住的时候人们要考虑一下面积的问题，或许很多人会觉得面积越大越好，而面对如此的情况每一个人都应该知道正确的选择。建筑面积并不是越大越好，在购买房子的时候人们一定要了解这一点，这样才可以确保人们都买到适合的房子，那么郑州市人均住房建筑面积是多少？买房多大面积的合适？

　　郑州市人均住房建筑面积是多少

　　国家统计局发布《建筑业持续快速发展城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。居民家庭住宅成套率为93.6％，以两居室和三居室，所占比重分别为46.7％和35.2％；城镇居民自有住房拥有率为89.34％，较2006年提高了0.34个百分点，6.2％的居民拥有两套以上房屋；租赁住房比重为14％。

　　买房多大面积的合适

　　、从经济能力计算面积

　　如果购房者有足够的经济能力购买120平米的房子，那么应该避免买80平米的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。而如果购房者经济能力有限，那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出，后面还有装修等都是一笔不小的开支。大房子由于面积大各项支出都不少。

　　第二、根据家庭人口判断面积，购房者买房子无非是要让一家人住在一起，因此家庭人口数量就是一个重要的指标。下面分享3个通过家庭成员判断住房面积的公式：

　　1、按照人口人均使用面积计算：

　　夫妻总共50平米，学龄前小孩10平米，小学至高中的小孩15平米，读大学的子女和老人20平米。举例：小张家庭成员包括：小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50＋15＋20＋20＝105平米。

　　2、按照家庭总收入计算：

　　用家庭的总收入（年）乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。举例：小李所在城市房价为1万元，家庭总收入（年）为30万，那么可选面积为：30＊5/1＝150平米。

　　3、按照家庭成年年龄计算：

　　用全家人的年龄综合乘以1.1。举例：小张和妻子的年龄为25岁，孩子为1岁，父母为50岁，那么所需面积为：（25＋1＋50＋50）＊1.1＝138.6平米。根据以上方法，我们可以简单计算出家庭成员和住房面积之间的关系，但这个结果仅仅可作为参考。

　　第三、根据税费支出选择面积

　　无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳一定的税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果我们买的房子过大，契税也要征收的多。这样无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平米和89平米的房子中，可以选择89平米的。

　　郑州市人均住房建筑面积是多少？买房多大面积的合适？通过上述具体的分析之后大家也都该了解到房产方面的情况了，每一个人买房的时候都该了解的更加透彻，房产的常识比较多，任何一个人都不应该在什么都不懂的时候买房。总之，买房一定要了解市场行情。