什么是验房？验房怎么验？

　　我们买的期房，到了交房的日期我们都会选择去看看房子，对于新手来说，看到的都是房子的表面，因为不懂怎么验房，所以就会签字拿钥匙，后期出现问题自己维修，其实我们要知道，拿到钥匙之后是可以验房的，但是验房的细节一定要懂。那么小编就来告诉你什么是验房？验房怎么验？

　　什么是验房

　　验房（HomeInspection），是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种VisualInspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题（significantdeficiencies）和那些接近使用寿命的构件或设备（neartheendoftheirservicelives），提出维修或改进意见，并估计其费用。

　　验房怎么验

　　1、看房屋主体质量

　　房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。

　　2、检查房屋地面

　　房屋地面也是比较重要的，查验房子地面主要是检查地面的平整度，有些地方会存在倾斜，检查时可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以说购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具，软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。

　　3、检查水电线路

　　我们生活中有两项不可缺少的资源，那就是水和点，这两项也是验房时需要注意的地方，购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题，购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　4、检查门窗

　　购房者在检查门窗的时候如果发现了问题，可以直接要求更换，门窗问题和房屋主体质量问题相比要容易处理一些。购房者检查门窗的时候主要看密封性的问题，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

　　以上是小编介绍的什么是验房？验房怎么验？如果我们是新手的话，不会验房，但是害怕房子有质量的问题，我们就需要找专业的机构来验房，毕竟他们有专业的一起，可以帮助我们查看房子的质量如何，但是找专业的师孵化室需要支付几百块钱的费用的。