长安颐园为什么退房，什么情况下可以退房

　　对于买房子这样的大事情很多人都是想要了解更多能够维护自己权益的事项，比如说如果买了房子之后发现房子并不是自己所想要的，或者是房子的质量出现了问题而想要退房，就应该要知道退房的相关事项，那么长安颐园为什么退房？什么情况下可以退房？一起看看下面的介绍吧。

　　长安颐园为什么退房

　　虽然长安颐园这个地方我没去过，但是只要发生退房的问题，大致的原因都是相同的。像我们家这边，前一阵万科有发生过退房事件，当时退房的原因就是很多人嫌那个地方地段不好。

　　就是当时买的时候，开发商给规划的特别好，这地方以后建成了，环境会非常好，而且交通也方便，而且价格很便宜，现在买了就是赚了，等以后涨价了，反手一卖就能赚很多钱。但事实是这个地方建好之后，根本就不是开发商承诺的那样，落差太大了，所以就发生了退房事件。

　　什么情况下可以退房

　　1、开发商没经购房人同意擅自变更设计

　　在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房；

　　2、不能办理产权证

　　由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

　　3、房屋面积误差超过3％

　　如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　4、房屋质量导致严重影响使用

　　根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

　　对于长安颐园为什么退房？什么情况下可以退房？看过介绍之后都是应该已经有了答案，在退房子的时候也要因为是某些原因才可以得，并不能够无缘无故的退防，不然的话还需要支付巨额的违约金或者是无法退款。但是如果房子的质量有问题，或者是无法办理房产证等都是可以要求退房的。