想买卖房屋？这些买卖房屋费用您可要注意啦！

　　我们都知道，买卖房屋不只是交清房款就完事了。房屋交易就能牵扯出很多税费，新房屋交易和二手房屋的交易的税费又有所不同，那么，具体房屋交易的税费有哪些呢？接下来，我们就帮您仔细的看看都有些什么样的费用。

　　一、税务方面

　　（1）一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3—5%（不同的省市自治区的税率有所不同），普通的商品住宅减半，即1.5—2.5%维修基金：按建筑面积再去乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体的档次费率需按各地物价部门规定执行。

　　（2）二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论你取得得房屋产权满不满两年。房本不满五年，要按具体规定缴纳营业税：房屋产权取得到满两年的免征，未超过两年的需要按房价5.5%缴纳。

　　土地税：房屋产权取得满五年的免征之后，未超过五年的需要按房价1%缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳

　　二、费用方面

　　（1）交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五

　　（2）申办产权证过程中需交费用登记费、房屋权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

　　（3）入住过程中需交费用物业管理费及供暖费

　　（4）办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

　　（5）办理公积金需缴纳费用

　　①评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　②保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。