深圳小产权房购买流程？买小产权房注意什么？

　　买房是要慎重考虑的，如果自己资金充足的话，谁都愿意买一套位置好，楼盘好，楼层好的房子，但是因为有住房的需求，资金不足，不得不卖小产权房，在深圳小产权房还是很多的，其实很多人并不是很了解，也不知道这样的房子怎么买。那么小编就来告诉你深圳小产权房购买流程？买小产权房注意什么？

　　深圳小产权房购买流程

　　1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

　　2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

　　3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

　　买小产权房注意什么

　　1、买小产权房注意开发主体要合法

　　小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

　　2、买小产权房注意符合城市规划

　　小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

　　3、买小产权房注意买规模化的小产权房

　　虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

　　4、买小产权房注意多人陪同签订合同

　　购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

　　5、买小产权房注意做好详细约定

　　由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

　　以上是小编介绍的深圳小产权房购买流程？买小产权房注意什么？对于小产权房的问题我们已经了解，不同的地方政策是不一样的，大家想要买这样的房子，对于它的注意细节都是要了解清楚的，这样才能避免一些风险的存在，避免后悔。