买二手房哪里便宜？买二手房注意事项有哪些？

　　如今不少的朋友们购买房屋都会选择合适的地理位置，二手房一般的地理位置都是比较好的，所以在购买的时候更多的朋友们也会选择购买二手房，购买二手房的话我们要注意选择合适的价格，同时也要注意一下购买二手房的相关细节问题，那么买二手房哪里便宜？买二手房注意事项有哪些？来了解一下吧。

　　买二手房哪里便宜？

　　1、购房者的投资预期仍然看高，这是新房和二手房整体上涨的大环境。多年来房地产价格只涨不跌，虽然进行了几次房地产政策调控，但是一直居高不下，国民普遍认为：投资房地产不仅增值甚至暴富，炒房子三年就可以资产翻番，而做其它商业或工业利润低甚至有赔本风险。

　　2、我们调查了一些购房者，他们说：炒股风险大，长期存款银行就贬值，只有投资买房才能增值，有钱做什么也不如炒房子，炒一套房子三年就能赚一百万，还有干什么能比得上炒房的！这是大众的投资心态，这种公众投资预期是推高房价的重要原因。

　　3、青岛二手房与新房的价格倒挂是暂时的，为了迎合2018上海合作组织青岛峰会胜利召开，要保持良好的空气质量和确保青岛楼市稳定局面，要求有关开发施工进入减缓状态，青岛新开楼盘处入部分限售状态，因此市场上新房的供应量出现暂时的下滑，造成以二手房占据主流。当前暂时的供需矛盾是出现青岛二手房与新房的价格倒挂的主要原因。

　　4、房产中介利用房屋信息的不对称乘机捂盘炒房，同一套房源在不同中介店有不同的挂牌价格，中介在与业主沟通时，一般约定好是否包含收取业主的中介，并约定好在业主报价基础之上销售溢价部分归中介所有，这就造成各个中介挂牌价不同的原因。

　　5、买房者还要缴纳中介费，收费比率按房价的2%—3%。好多朋友抱怨缴纳中介费太多，有些中介太黑，宰你不商量。

　　买二手房注意事项有哪些？

　　1、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

　　2、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

　　3、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

　　4、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

　　5、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

　　大家在购买二手房的话，要注意一下具体的细节问题，找合适地段的房屋购买，同时也要注意买卖流程，以上就是关于买二手房哪里便宜和买二手房注意事项有哪些的相关介绍，大家要购买二手房的话就要注意，准备好自己的相关资料和证件，注意过户手续的办理。