小区自己成立物业的好处，物业费的用处是什么

　　如今有很多小区都是封闭化的管理，所以像小区里面的安全问题，花花草草以及卫生的维护等等都是由物业公司的人员来进行操作的。不过这些工作是他们的管理事项，并不是义务劳动，因此作为业主就应该要缴纳物业费，有关小区自己成立物业的好处和物业费的用处是什么，下面有相关介绍。

　　小区自己成立物业的好处

　　物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。

　　狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

　　物业费的用处是什么

　　每一位业主都要缴纳物业费，对于房屋来说，一个的物业公司可以给业主和业主的房子带来很多好处。

　　1、物业费具有使业主财产保值的功能

　　车子每年都是需要进行保养的，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10％你就损失5％，10％你就净赚5％，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

　　2、物业费是生活品质的保障

　　当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

　　小区的物业是可以由开发商决定，也可以是小区里面所有业主来自己成立一个物业，那么有关小区自己成立物业的好处和物业费的用处是什么，上面已经给您做出了相关的介绍，物业费是每个业主都应该要交纳的，主要是为了后期房子的保养以及更好的提高小区居民的生活品质。