二手房过户三个证件，二手房过户注意事项

　　如果想要购买二手房，那么二手房并不是交了钱就可以住了，而是需要过户，在过户的时候，有很多流程，而且也是需要很多相关的证件，所以我们在过户之前，必须要了解相关的证件有哪些，接下来我们就跟大家分享一下二手房过户三个证件？另外也来说说二手房过户注意事项？一起来看看相关的知识吧。

　　二手房过户三个证件

　　是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。在过户时还要携带不少证明，譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等，而且过户也不仅仅只有产权方面，还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。

　　二手房过户注意事项

　　1、查询户籍状况

　　首先，购房者需要注意查询房屋的户籍状况，以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。

　　2、核实房屋情况

　　除了查询房屋的户籍状况，购房者还需核实房屋的具体情况，看看房屋的质量是否存在问题，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，购房者还要记得查看与房屋相关的证件，并核实证件的真实性。

　　3、注意结清费用

　　购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况，虽然这些金额可能并不多，但如果交割不清楚就会下很多问题，一旦售房者拖欠了这些费用，那就会给购房者带来困扰。

　　上面就是今天跟大家分享的有关二手房过户三个证件的知识，另外也介绍了二手房过户注意事项的全部内容了，希望可以给大家带来帮助。其实虽然二手房过户看起来比较麻烦，但是只要按照相关的步骤来进行就很简单了，比如费用，房屋的情况等等，然后带齐相关的材料就可以一一办理好，过户就会很容易解决。