板楼还是塔楼，我们到底应该怎么选择呢？

　　想要购置房产的朋友应该对板楼和塔楼并不陌生，开发商经常夸大板楼和塔楼的优缺点，导致购房分辨不清板楼和塔楼哪个好。其实板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色。那么板楼还是塔楼，我们到底应该怎么选择呢？

　　塔楼的优缺点有哪些？

　　1、塔楼的优点

　　（1）节约土地资源，房价较低

　　由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

　　（2）空间结构灵活，宜于改造

　　塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

　　（3）结构强度高，抗震性好

　　高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

　　（4）居高望远，视野开阔

　　塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

　　2、塔楼的缺点

　　（1）均好性差，居住密度高

　　塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

　　（2）使用率不高，存在灰色空间

　　塔楼户型的使用率普遍低于板楼，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

　　板楼的优缺点有哪些？

　　1、板楼的优点

　　（1）朝向正南正北，户型格局方正；

　　（2）采光、通风条件优越，适宜北方气候特征；

　　（3）容积率低，公摊面积小。

　　正是这些优点使板楼走进了人们的视线，并且符合了现代人简约的居住和审美习惯，开发商也争先恐后地开发各种主题的板式住宅。

　　2、板楼的缺点

　　（1）除了土地利用率低。

　　（2）板楼的楼梯间、过道较为局促，板楼小区由于板板相隔，整体通风采光效果较差，楼间空气质量低

　　（3）板楼的特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化。

　　（4）板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内的中心地段，为数不多的板楼也许只有高收入者才能消费得起。

　　板楼还是塔楼到底该怎么选？

　　板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但如果进深大了，户内采光就差了。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，绿地相对就会少。塔楼则不可能做到户户朝阳，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。

　　和板楼相比，塔楼的使用率较低。价格的主导，脱离了价格说环境、户型根本不可能，因此，塔楼板楼优劣的比较离不开市场。在塔楼与板楼的竞争中，板楼的特点是住得舒适，塔楼的特点是价格相对便宜。但板楼的均好性优于塔楼。

　　以上就是小编为大家总结的关于板楼还是塔楼到底该怎么选的相关信息了，这还是要根据大家的实际情况来选择的，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。