公积金贷款买房子的流程是哪些，买房子要查夫妻征信吗

　　对一些上班族的正式工来说，他们想利用公积金贷款买房子，但是，不知道该从何下手比较好一些，怕贷款这方面没有办理妥当的话，后期会出现麻烦，那么，一旦有这种疑问的话，我们大家可以了解一下公积金贷款买房子的流程有哪些，其次，还必须要知道买房子要查夫妻征信吗，这个问题我们来看看介绍。

　　公积金贷款买房子的流程是哪些

　　初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

　　买房子要查夫妻征信吗

　　买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次还款，或累计六次还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。

　　开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！

　　相信大家看过这篇文章所讲到的知识已经了解到了公积金贷款买房子的流程有哪些，贷款主要分为初审，审核和终审三个流程，初审和审核过了并不代表终审就可以过了，所以这方面一定不要松懈，我们按照上面给出的步骤进行就可以了，此外，也了解到了买房子要查夫妻征信吗。