什么贷款好买房？贷款买房应注意哪些问题？

　　在如今的社会，贷款买房已经相当流行，虽然说许多银行都推出了相关政策，但每个银行的条件都不一样。什么贷款好买房？这个问题的答案并不是固定的，下文会给你们介绍一两个比较有名的银行。贷款买房应注意哪些问题？在进行贷款买房的之前，一定要提前计算出每月可以承担的还贷额度。

　　什么贷款好买房？

　　1、很多银行都可以提供购房贷款的，具体选择哪一个银行呢，要看你所购的房子的开发商是否有固定的合作银行。

　　2、如果你可以选银行的话，个人建议选择中国银行和工商银行，因为这两个银行的利率相对较低一些。

　　3、中国银行和工商银行虽然利率较低，但是，这两个银行对征信的要求也比较高，如果你不符合这两个银行的征信标准，也可以选择其他银行。

　　4、中国邮政储蓄银行也可以选，中国邮政储蓄银行对征信的要求就会相对低一点，但是利率要比中国银行和工商银行的利率高一些。

　　贷款买房应注意哪些问题？

　　1、首先，应该做好财务规划。贷款买房的购房者应该根据自己的需要和自身的财务状况来买房，先考虑是否买得起，在买得起的前提下再考虑个人喜好。按照国际标准，贷款购房者每月还贷的数目不要超过个人收入的25％，这样对生活质量的影响基本上不大。考虑到我国的国情，专业人士建议，贷款买房每月的还款额以占家庭收入的30％为宜，也不要超过40％。否则负债将成为家庭生活的沉重负担，会严重影响生活品质。

　　2、其次，考虑还款方式。这又是一个老生常谈的问题，但是对购房者来说却不容忽视。目前通用两种还款方式——等额本息还款和等额本金还款。从节约利息的角度看，等额本金要优于等额本息，但是等额本金前期还款压力较大，适合还款能力较强的还款者。

　　3、最后，了解商业贷款利率。目前执行的商业贷款基准利率为：6个月内贷款年利率为5.6％，6个月至1年贷款年利率6.00％，一年至三年贷款利率6.15％，三年至五年贷款利率6.40％，五年以上贷款利率6.55％。

　　贷款买房应注意哪些问题？贷款买房有很多的优点，但也存在着一定的弊端，所以进行贷款买房的时候，一定要把各方面的情况都考虑在内。什么贷款好买房？如今比较有名的是商业贷款以及住房公积金贷款，两种贷款相比，住房公积金贷款具有更多的优势，不过也有一定的限制条件，所以不是每个人都可以进行这项贷款。