购房百科：雨天看房要注意观察哪些地方？

　　如果你近期有购房的计划，小编建议您在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐藏的缺点，要是下雨后还是没有发现什么缺陷，那说明这个房子的质量几乎没什么问题，我们可以选择它。小编接下来就告诉大家在下雨天看房要注意观察的几个地方，一起来看看吧。

　　一、观察房屋内部质量

　　选择在雨天看房主要看房屋会不会漏水，而主要关注的地方包括以下这些：

　　1、房顶

　　这一点主要是针对购买顶层住宅的购房者来说。购房者在看房的时候应该重点观察房顶是否有漏水的情况，若有裂缝或有渗水的迹象，或有水渍等有问题的房源应该谨慎选择。

　　2、墙体

　　购房者可以通过看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。

　　3、窗边

　　窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

　　4、空调位

　　除了要查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水外，还要查看空调台位内墙面是否有水迹或是色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理，如果该位置渗水严重会影响居住体验。

　　二、观察室内采光情况

　　如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话，那这样的房间采光一定很好！室内采光这一点对于南方的购房者来说特别重要，毕竟阴雨天说来就来，长期住在阴暗的房子里生活身体和心情都会受到影响！

　　三、观察室内通风情况

　　雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，反之设计不好的话，则会比外面更加闷热。

　　四、观察小区情况

　　1、看小区周边的路面

　　如观察路面是否平整、是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，而且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

　　2、看小区绿化

　　观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅，关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

　　3、看公共场所是否有渗漏现象

　　要注意公共场所（包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等）是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受到一定的影响。