曝海口一小区办不动产证最高交8万，办不动产证需要交哪些费用？

　　近日，网上有消息曝海口一小区办不动产证最高交8万！据悉，海口某小区有业主反馈，2021年，小区开发商负责人被羁押，无法为业主办理不动产证，经协商，开发商委托第三方公司为业主办证。但业主想拿到不动产证要交一笔办证费用，否则不予办证。根据户型不同，办证费用在2万元－4万元不等。此外，商铺办证费用为8万元。看到这很多网友发出了质疑，为何办理不动产证需要花费这么多钱？正常情况下办不动产证需要交哪些费用？

　　办不动产证需要交哪些费用？

　　1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。

　　2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳。

　　3、契税：若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房，契税按房款的3％征收，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。

　　4、住宅专项维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％，这项费用不同的地区交的标准不同。

　　房屋产权证的办理流程是怎样的？

　　1、初始登记

　　不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2、房屋产权登记申请

　　在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、领取办证相关文件

　　办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　4、缴纳费用

　　办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

　　5、领取不动产权证

　　完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

　　以上就是关于“曝海口一小区办不动产证最高交8万”相关事件详情，以及办不动产证需要交哪些费用等相关知识，希望能帮助到大家。